एक सफल संपत्ति ब्रोकर के 3 लक्षण
हर उद्योग में, कुछ पेशेवर दूसरों की तुलना में अधिक सफल होते हैं। क्यूं कर? और संपत्ति दलाल कोई अपवाद नहीं हैं। आप वास्तव में पाएंगे कि कुछ अचल संपत्ति दलालों व्यापार में असाधारण अच्छी तरह से कर रहे हैं। क्या आप सोच रहे हैं कि ऐसा क्यों है? आइए हम अत्यधिक सफल दलालों के तीन गुण साझा करें। आपको इन लक्षणों को अपने आप में होना चाहिए और यदि आप हमेशा उनके आसपास काम नहीं कर सकते। उन्होंने अपने ग्राहकों के हित को पहले रखा, यह शायद मुश्किल हो सकता है, और यह निश्चित रूप से है। एक सफल ब्रोकर अपने ग्राहकों के हितों को पहले रखता है संभावना है कि उन्हें डेवलपर्स से कम कमी मिलती है या ऐसा हो सकता है एक सफल व्यापारी के लक्षण कि ग्राहक संपत्ति के बारे में कुछ नकारात्मक बिंदु जानने के बाद इस सौदे को रद्द कर सकता है। लेकिन जो भी वे जीतते हैं, वे जो हारते हैं, उससे कहीं ज्यादा फायदेमंद होते हैं यह भरोसा है! उसी क्षेत्र में काम कर रहे सैकड़ों दलाल हैं क्या एक ग्राहक आपको छड़ी बना देता है? आपको क्यों विश्वास करना चाहिए? आपको उन्हें अपने साथ व्यापार करने के कारण देनी होगी अपने सर्वोत्तम हित का प्रतिनिधित्व करें और वे आपकी सलाह का पालन करेंगे। सब के बाद, वे एक दलाल की तलाश कर रहे हैं ताकि वे अपने घर खरीदने की यात्रा को सुचारू करें। वे जिम्मेदारी से काम करते हैं, गृह खरीद परिवार के लिए एक आजीवन घटना है। शायद यह उनके जीवन में एक सफल व्यापारी के लक्षण सबसे बड़ा और सबसे महत्वपूर्ण सौदा है। सफल दलालों इस तथ्य की सराहना करते हैं। वे जिम्मेदारी से कार्य करते हैं और सौदा बंद होने पर भी अपने कंधों को दूर नहीं कर देते। उनकी नौकरी समाप्त नहीं होती है, जब एक सफल व्यापारी के लक्षण कोई क्लाइंट एक अग्रिम राशि का भुगतान करने वाली कोई संपत्ति बुक करता है। उनकी नौकरी वहां से शुरू होती है वे यह सुनिश्चित करते हैं कि बिल्डर-क्रेता समझौते में सभी नियम और शर्तों को कैप्चर किया गया है। यह कि भुगतान योजना के ब्रेक-अप में कोई असमानता और निर्माण और जुड़नार की गुणवत्ता से संबंधित विनिर्देशों सहित कोई अन्य प्रतिबद्धता नहीं है। वे संपूर्ण सौदा परेशानी मुक्त रखने के लिए प्रतिबद्ध हैं आप क्या? क्या आप एक ही अनुसरण कर रहे हैं? ईमानदारी सबसे अच्छी नीति है एक व्यवसाय में जिसमें बड़े हिस्से शामिल होते हैं, डेवलपर्स और दलाल दोनों ही इसमें से सबसे अच्छा बनाना चाहते हैं। सफल दलालों ने एक सौदा से यथार्थवादी उम्मीदों को स्थापित किया। शुल्क और अन्य शुल्क के लिए आने पर वे अपने ग्राहकों को एक सवारी के लिए नहीं लेते हैं यदि आप संपत्ति के बाजार में दीर्घकालिक सफलता की तलाश में हैं, तो ईमानदारी सबसे अच्छी नीति है आपको कुछ लाभ छोड़ना पड़ सकता है एक सफल व्यापारी के लक्षण जो किसी सौदे से बाहर हो सकते हैं लेकिन उन ग्राहकों को हमेशा के लिए खोने का एक बड़ा खतरा है। एक खुश ग्राहक से एक रेफरल आपको सड़क-स्मार्ट तरीकों से किए गए धन की तुलना में अधिक राजस्व प्राप्त कर सकता है।
एक सफल व्यापारी के लक्षण
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फुटकर व्यापारी किसे कहते हैं ?
फुटकर व्यापारी से तात्पर्य ऐसे व्यापारी से है, जो थोडी़ -थोड़ी मात्रा में थोक व्यापारियों से माल खरीदकर उपभोक्ताओं को उनकी आवश्यकताओं के अनुसार थोडी़ -थोडी़ मात्रा में विक्रय करता रहता है फुटकर व्यापारी कहते हैं।
फुटकर व्यापार का शाब्दिक अर्थ वस्तुओं को टुकड़ों में बेचने से है यह शब्द फ्रेंच भाषा के शब्द से लिया गया है इसमें का अर्थ पुन: या बार-बार का अर्थ बांटने या देने से है इस प्रकार वस्तुओं के वृहत् संग्रह में से छोटी-छोटी मात्रा में बार-बार वस्तुओं को देना कहा जाता है।
ऐसा व्यापारी प्राय: एक ही वस्तु का व्यापार न करता हुआ विभिन्न प्रकार की वस्तुओं का व्यापार करता है फुटकर व्यापारी मध्यस्थों की अंतिम कड़ी होने के कारण उपभोक्ताओं से निकट सम्पर्क बनाए रखता हे इनका कार्यक्षेत्र स्थानीय होता है फुटकर व्यापार के केवल छोटे-छोटे दुकानदार ही नहीं, वरन् विभागीय भण्डार, श्रृंखला भंडार एवं सुपर मार्केट आदि भी रूप है।
फुटकर व्यापार की परिभाषा
‘‘विभिन्न प्रकार के पदार्थों को उपभोक्ताओं के हाथों स्वल्प मात्रा में बेचना ही फुटकर व्यापार कहलाता है’’।
1. अमरीकन परिभाषा समिति-‘‘फुटकर व्यापार में वे सब क्रियाएं आती हैं, जो अंतिम उपभोक्ता को बेचने में सहायक होती है’’।
2. कण्डिफ एवं स्टिल के अनुसार-‘‘फुटकर व्यापार में वे सब क्रियाएं शामिल की जाती हैं, जो अंतिम उपभोक्ताओं को सीधे बेचने से संबद्ध होती है’’।
3. मैकार्थी के शब्दों में -‘‘गृहस्थ को अंतिम उपभोक्ता वस्तुओं की बिक्री करना ही फुटकर व्यापार कहलाता है’’।
अत: उपभोक्ताओं को छोटी-छोटी मात्रा में माल विक्रय करना फुटकर व्यापार है और जो भी व्यक्ति या संस्था इस कार्य को सम्पन्न करती है, उसे फुटकर व्यापारी कहते है।
मकर राशि
मकर राशि के जातक मेहनती, समर्पित और वफादार होते हैं। इनका स्वामी ग्रह शनि होता है, जिसकी वजह से ये महान अनुशासनशील बनते हैं। इस राशि के व्यक्ति जिस भी गतिविधि एक सफल व्यापारी के लक्षण को चुनते हैं, उस क्षेत्र में शीर्ष तक पंहुचते हैं। पर अत्यंत सावधानी और दृढ़ दृष्टिकोण के साथ आगे बढ़ते हैं।
कार्य के प्रति होते हैं समर्पित
मकर राशि के जातक अपने दृष्टिकोण के बारे में सतर्क होते हैं। ये अपनी प्रगति और समृद्धि को पाने के लिए कड़ी मेहनत करते हैं और किसी भी तरह के आसान रास्ते से नफरत करते हैं। ये कठोर और दंभी माने जाते हैं, पर ये वास्तव में विनम्र और पोषक विचारधारा के धनी होते हैं। जब इनके चरित्र के दूसरे पक्ष को देखा जाता है, तब इनके प्यार और देखभाल के पक्ष का पता चलता हैं। ये अपने काम और महत्वाकांक्षा के शीर्ष तक पहुंचने के लिए छुट्टी के दिन भी कार्य करने से घबराते नहीं हैं। ये कैसी भी उलझन हो सुलझा लेते हैं।
व्यावहारिक एवं अनुशासन प्रिय
ये अत्यंत व्यावहारिक होते हैं और अपने लक्ष्यों को पाने के लिए जिद्दी होने की हद तक समर्पित रहते हैं। ये अपनी कड़ी मेहनत का फल प्रसिद्धि, प्रतिष्ठा और पैसे के रूप में पाते हैं। मेहनती, ईमानदार, महत्वाकांक्षी, सहिष्णु, धैर्यवान और विश्वसनीय मकर राशि के व्यक्ति शायद ही कभी कोई रियायत बरतते हैं, जिससे इनकी मेहनत में कोई कमी आये। ये अनुशासन के साथ सभी कठिनाइयों को सहन करते हुए आत्मनिहित पथ ढूंढ़ते हैं। इनमें कर्तव्य, निस्वार्थता और भक्ति की भावना होती हैं। ये अपने उद्देश्य की दृढ़ता के लिए प्रशंसित होते हैं।
इस चीज को नहीं करते शेयर
इनका स्वामी ग्रह आध्यात्मिक शनि होता हैं। ये खुद के लिए उच्च मानक तय करके रखते हैं और अपने निजी स्थान या खुद के लिए के समय को किसी के साथ साझा नही करते हैं। अपने लिए समय की खोज में इनके निजी और सार्वजनिक व्यवहार में अन्तर के बारे में पता चलता हैं।
इन क्षेत्रों में होते हैं कामयाब
मकर राशि के व्यक्ति चतुर व्यापारी बन सकते हैं, जो जल्दबाजी में निर्णय नहीं लेते हैं। इनकी महत्वाकांक्षा रहती है कि इनके जीवन साथी भी सफलता की सीढ़ी चढ़ें, चाहे वो उसके काबिल हो या ना हों। ये शिक्षाविद्, उद्योग, कृषि, प्राचीन वस्तुओं आदि के क्षेत्र में कार्य कर सकते हैं। यह राशि चक्र का सबसे स्थायी राशि चिन्ह है। ये अपने साथियों को सुरक्षा, आराम और अपने साथियों को चिरस्थायी समर्थन देता हैं। ये सबसे भरोसेमंद व्यक्ति होते हैं।
आज का मकर राशिफल Capricorn horoscope पेज पर देखें और जानें कैसा रहेगा आपका आज का दिन।
महिलाओं में दिखें ये 10 लक्षण तो नहीं करना चाहिए इग्नोर, हो सकती हैं गंभीर स्वास्थ्य समस्याएं!
आज हम आपको महिलाओं के सेहत से जुड़े 10 लक्षण बता रहे हैं, जिन्हे महिलाओं को इग्नोर नहीं करना चाहिए।
ओवेरियन कैंसर महिलाओं को होने वाली एक गंभीर बीमारी है। (Image: Freepik)
आजकल की भागदौड़ भरी जिंदगी में हर कोई इतना व्यस्त हो गया है कि अपनी हेल्थ का लोग अच्छे से ध्यान नहीं रख पाते हैं। महिलाएं घर और ऑफिस की जिम्मेदारियों को संभालते-संभालते अक्सर छोटी- मोटी बीमारियों को इग्नोर कर देती हैं। बाद में यही बीमारियां काफी खतरनाक साबित हो सकती हैं। बता दें कि लम्बे समय तक थकान , जुकाम, सिर-दर्द आदि आगे चलकर यही छोटे-मोटे लक्षण हमारे शरीर में एक गंभीर बीमारी का रूप ले लेते हैं। आइए जानते हैं उन लक्षणों के बारे में जो आगे चलकर महिलाओं के लिए बड़ी परेशानियां खड़ी कर सकती हैं।
वजन में बदलाव: अचानक से वजन का बढ़ना या घटना भी कई बड़ी बीमारियों के लक्षण हैं। अगर आपका वजन अचानक से बढ़ जाता है तो ये सब थायराइड और डिप्रेशन जैसी परेशानियों के लक्षण हैं। वहीं दूसरी ओर अचानक से वजन का कम होना डायबिटीज, लिवर व कैंसर जैसी बीमारियों का भी संकेत है।
थकान लगना: अगर आपको बहुत लम्बे समय से ज्यादा थकान की शिकायत है तो आप मेटाबोलिस्म डिसआर्डर जैसी परेशानी से पीड़ित हो सकती हैं। किसी काम के बाद थकान का होना आम बात है; लेकिन बार-बार और हर समय थका हुआ महसूस करना एक परेशानी हो सकती है।
चेस्ट में दर्द महसूस होना: अगर आपको चेस्ट में दर्द महसूस होता है, हार्टबीट का तेज़ी से बढ़ना, सांस लेने में तकलीफ होना आदि जैसे लक्षण फील हो रहे हैं तो इन्हे आप बिल्कुल भी नजरअंदाज न करें। क्योंकि इन सभी कारणों से ही आपको कोई बड़ी हार्ट डिजीज हो सकती है।
देखने में समस्या: नजर का कमजोर होना भी कोई आम बात नहीं है अगर आपको देखने में सबकुछ ब्लर या साफ़ नजर नहीं आ रहा है; तो ये भी स्ट्रोक के लक्षण हैं। इस प्रकार के किसी भी लक्षण को हल्के में न ले और सावधानी बरतें।
त्वचा का रंग बदलना: अगर आपकी त्वचा में आपको कुछ बदलाव नजर आते हैं जैसे कि त्वचा का रंग काला पड़ना या त्वचा पर निशान होना तो ये सब भी डायबिटीज के लक्षण हो सकते हैं। बदलते मौसम में अपनी त्वचा का ज्यादा ध्यान रखें और किसी भी प्रकार के बदलाव महसूस होने पर डॉक्टर को अवश्य दिखाएं।
खर्राटे लेना: थकान के बाद सोते समय खर्राटे लेना एक आम बात है लेकिन अगर आप को लग रहा है की आप सोते समय कुछ ज्यादा ही तेजी से और तेज आवाज में खर्राटे ले रही हैं तो ये कार्डियोवास्कुलर और वजन बढ़ने का भी लक्षण हो सकते हैं।
सांस में लेने में कठिनाई: कुछ महिलाओं को सांस लेने में अक्सर कुछ कठिनाई होती है; और इसका मतलब होता है की आपके हार्ट को पूर्ण रूप से ब्लड की सप्लाई नहीं हो रही होती है। अक्सर महिलाओं में इन परेशानियों से हार्ट अटैक का खतरा बढ़ जाता है।
मेंसुरेशन में बदलाव: पीरियड्स में चेंज होना एक सामान्य बात है लेकिन अगर आप कुछ अलग नोटिस कर रही हैं; जैसे की फ्लो बढ़ना, दर्द ज्यादा होना, ब्लीडिंग ज्यादा होना, समय पर पीरियड्स का न आना आदि। ये सभी लक्षण एक खतरनाक बीमारी के संकेत हो सकते हैं। इस प्रकार के लक्षणों से ओवरी कैंसर, इन्फेक्शन व अन्य कई बड़ी जानलेवा बीमारी भी हो सकती है।
कमजोरी: शरीर के किसी भी हिस्से में बहुत ज्यादा कमजोरी महसूस करना, चेहरे या हाथ-पैर में सुन्न जैसा महसूस करना यह सब ब्रेन स्ट्रोक के लक्षण है। ऐसे किसी भी लक्षण के महसूस होने पर तुरंत डॉक्टर को दिखाना चाहिए न की इन्हें नार्मल लक्षण मानकर अपनी सेहत के साथ कोई भी समझौता नहीं करना चाहिए।
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