यदि आप रियल एस्टेट में करियर बनाने की योजना बना रहे हैं, लेकिन विकास की संभावनाओं और अपने भविष्य को लेकर भ्रमित हैं, तो चिंता न करें। अमेरिका से रियल एस्टेट एजेंट, बेन कैबलेरो, रियल एस्टेट बिक्री के लिए पहला गिनीज वर्ल्ड रिकॉर्ड धारक था। हालांकि इससे पहले वह महज 18 साल की उम्र में ही बिल्डर बन गए थे। रस्सियों को अच्छी तरह से सीखते हुए, वह 21 साल की उम्र में एक दलाल बन गया। एक ही वर्ष में, कैबलेरो के पास $ 2,270,911,643 मूल्य की 5,793 इकाइयों की बिक्री का रिकॉर्ड है। विकल्प अनुबंधों को लाभप्रद रूप से कैसे व्यापार करें? हम कारणों को देखते हैं कि आप एक रियल एस्टेट व्यवसाय पर विचार क्यों कर सकते हैं और खुद को कैसे स्थापित कर सकते हैं। यह भी देखें: नए रियल एस्टेट एजेंटों के लिए क्या करें और क्या न करें

विकल्प अनुबंधों को लाभप्रद रूप से कैसे व्यापार करें?

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वायदा और विकल्प: वित्तीय साधनों को समझना

निस्संदेह, स्टॉक और शेयरमंडी भारत में पिछले कुछ वर्षों में तेजी से वृद्धि हुई है। हालाँकि, जब बड़े पैमाने पर बात की जाती है, तो एक बाजार जो इससे भी बड़ा होता हैइक्विटीज देश में इक्विटी डेरिवेटिव बाजार है।

इसे सरल शब्दों में कहें, तो डेरिवेटिव का अपना कोई मूल्य नहीं होता है और वे इसे a . से लेते हैंआधारभूत संपत्ति। मूल रूप से, डेरिवेटिव में दो महत्वपूर्ण उत्पाद शामिल हैं, अर्थात। वायदा और विकल्प।

इन उत्पादों का व्यापार पूरे भारतीय इक्विटी बाजार के एक अनिवार्य पहलू को नियंत्रित करता है। तो, बिना किसी और हलचल के, आइए इन अंतरों के बारे में और समझें कि ये बाजार में एक अभिन्न अंग कैसे निभाते हैं।

फ्यूचर्स और ऑप्शंस को परिभाषित करना

एक भविष्य एक हैकर्तव्य और एक पूर्व निर्धारित मूल्य पर एक विशिष्ट तिथि पर एक अंतर्निहित स्टॉक (या एक परिसंपत्ति) को बेचने या खरीदने का अधिकार और इसे पूर्व निर्धारित समय पर वितरित करें जब तक कि अनुबंध की समाप्ति से पहले धारक की स्थिति बंद न हो जाए।

इसके विपरीत, विकल्प का अधिकार देता हैइन्वेस्टर, लेकिन किसी भी समय दिए गए मूल्य पर शेयर खरीदने या बेचने का दायित्व नहीं है, जहां तक अनुबंध अभी भी प्रभावी है। अनिवार्य रूप से, विकल्प दो अलग-अलग प्रकारों में विभाजित हैं, जैसे किकॉल करने का विकल्प तथाविकल्प डाल.

फ्यूचर्स और ऑप्शंस दोनों वित्तीय उत्पाद हैं जिनका उपयोग निवेशक पैसा बनाने या चल रहे निवेश से बचने के लिए कर सकते हैं। हालांकि, इन दोनों के बीच मौलिक समानता यह है कि ये दोनों निवेशकों को एक निश्चित तिथि तक और एक निश्चित कीमत पर हिस्सेदारी खरीदने और बेचने की अनुमति देते हैं।

लेकिन, ये उपकरण कैसे काम करते हैं और जोखिम के मामले में फ्यूचर और ऑप्शन ट्रेडिंग के लिए बाजार अलग हैफ़ैक्टर कि वे ले जाते हैं।

एफ एंड ओ स्टॉक्स की मूल बातें समझना

फ्यूचर्स ट्रेडिंग इक्विटी का लाभ मार्जिन के साथ प्रदान करते हैं। हालांकि, अस्थिरता और जोखिम विपरीत दिशा में असीमित हो सकते हैं, भले ही आपके निवेश में लंबी अवधि या अल्पकालिक अवधि हो।

जहां तक विकल्पों का संबंध है, विकल्प अनुबंधों को लाभप्रद रूप से कैसे व्यापार करें? आप विकल्प अनुबंधों को लाभप्रद रूप से कैसे व्यापार करें? नुकसान को कुछ हद तक सीमित कर सकते हैंअधिमूल्य कि आपने भुगतान किया था। यह देखते हुए कि विकल्प गैर-रैखिक हैं, वे भविष्य की रणनीतियों में जटिल विकल्पों के लिए अधिक स्वीकार्य साबित होते हैं।

फ्यूचर्स और ऑप्शंस के बीच एक महत्वपूर्ण अंतर यह है कि जब आप फ्यूचर्स खरीदते या बेचते हैं, तो आपको अपफ्रंट मार्जिन और मार्केट-टू-मार्केट (एमटीएम) मार्जिन का भुगतान करना पड़ता है। लेकिन, जब आप विकल्प खरीद रहे होते हैं, तो आपको केवल प्रीमियम मार्जिन का भुगतान करना होता है।

एफ एंड ओ ट्रेडिंग के बारे में सब कुछ

ऑप्शंस और फ्यूचर्स क्रमशः 1, 2 और 3 महीने तक के कार्यकाल वाले अनुबंधों के रूप में कारोबार करते हैं। सभी एफएंडओ ट्रेडिंग अनुबंध कार्यकाल के महीने के अंतिम गुरुवार की समाप्ति तिथि के साथ आते हैं। मुख्य रूप से, फ़्यूचर्स का वायदा मूल्य पर कारोबार होता है जो आम तौर पर समय मूल्य के कारण स्पॉट मूल्य के प्रीमियम पर होता है।

एक अनुबंध के लिए प्रत्येक स्टॉक के लिए, केवल एक भविष्य की कीमत होगी। उदाहरण के लिए, यदि आप टाटा मोटर्स के जनवरी के शेयरों में व्यापार कर रहे हैं, तो आप टाटा मोटर्स के फरवरी के साथ-साथ मार्च के शेयरों में भी समान कीमत पर व्यापार कर सकते हैं।

दूसरी ओर, विकल्प में व्यापार अपने समकक्ष की तुलना में एक बहुत ही जटिल प्रक्रिया है। इसलिए, अलग-अलग स्ट्राइक होने जा रहे हैं जो पुट ऑप्शन और दोनों के लिए एक ही स्टॉक के लिए कारोबार किया जाएगाबुलाना विकल्प। इसलिए, यदि ऑप्शंस के लिए स्ट्राइक अधिक हो जाती है, तो ट्रेडिंग की कीमतें आपके लिए उत्तरोत्तर गिरेंगी।

भविष्य बनाम विकल्प: प्रमुख अंतर

ऐसे कई कारक हैं जो वायदा और विकल्प दोनों को अलग करते हैं। इन दो वित्तीय साधनों के बीच कुछ महत्वपूर्ण अंतर नीचे दिए गए हैं।

विकल्प

चूंकि वे अपेक्षाकृत जटिल हैं, विकल्प अनुबंध जोखिम भरा हो सकता है। पुट और कॉल दोनों विकल्पों में जोखिम की डिग्री समान होती है। जब आप एक स्टॉक विकल्प खरीदते हैं, तो केवल वित्तीय दायित्व जो आपको प्राप्त होगा, वह है अनुबंध खरीदते समय प्रीमियम।

लेकिन, जब आप पुट ऑप्शन खोलते हैं, तो आप स्टॉक के अंतर्निहित मूल्य की अधिकतम देयता के संपर्क में आ जाएंगे। यदि आप कॉल विकल्प खरीद रहे हैं, तो जोखिम उस प्रीमियम तक सीमित रहेगा जिसका आपने पहले भुगतान किया था।

यह प्रीमियम पूरे अनुबंध के दौरान बढ़ता और गिरता रहता है। कई कारकों के आधार पर, पुट ऑप्शन खोलने वाले निवेशक को प्रीमियम का भुगतान किया जाता है, जिसे ऑप्शन राइटर के रूप में भी जाना जाता है।

फ्यूचर्स

विकल्प जोखिम भरा हो सकता है, लेकिन एक निवेशक के लिए वायदा जोखिम भरा होता है। भविष्य के अनुबंधों में विक्रेता और खरीदार दोनों के लिए अधिकतम देयता शामिल होती है। जैसे ही अंतर्निहित स्टॉक की कीमतें बढ़ती हैं, समझौते के किसी भी पक्ष को अपनी दैनिक आवश्यकता को पूरा करने के लिए ट्रेडिंग खातों में अधिक पैसा जमा करना होगा।

इसके पीछे संभावित कारण यह है कि आप वायदा पर जो कुछ भी हासिल करते हैं वह स्वचालित रूप से दैनिक रूप से बाजार में चिह्नित हो जाता है। इसका मतलब है कि स्थिति के मूल्य में परिवर्तन, चाहे वह ऊपर या नीचे हो, प्रत्येक व्यापारिक दिन के अंत तक पार्टियों के वायदा खातों में ले जाया जाता है।

निष्कर्ष

बेशक, वित्तीय साधन खरीदना और समय के साथ निवेश कौशल का सम्मान करना एक अनुशंसित विकल्प है। हालांकि, इन फ्यूचर्स और ऑप्शंस निवेशों के जोखिम को देखते हुए, विशेषज्ञ इस महत्वपूर्ण कदम को उठाने से पहले खुद को आर्थिक और भावनात्मक रूप से तैयार करने का आश्वासन देते हैं। इसके अलावा, यदि आप इस दुनिया में काफी नए हैं, तो आपको लाभ बढ़ाने और नुकसान को कम करने के लिए किसी विशेषज्ञ की मदद लेनी चाहिए।

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फ्यूचर्स अनुबंध के लिए लाभ और हानि की गणना कैसे करें

लाभ और हानि की गणना अनुबंध के संपार्श्‍विक (कोलैटरल) पर आधारित होती है। उदाहरण विकल्प अनुबंधों को लाभप्रद रूप से कैसे व्यापार करें? के लिए, USDT-मार्जिन्ड अनुबंध को USDT में डिनोमिनेट किया जाएगा। जबकि, BTC कॉइन-मार्जिन अनुबंधों को BTC में डिनोमिनेट किया जाएगा।

ध्यान दें कि अप्राप्त लाभ और विकल्प अनुबंधों को लाभप्रद रूप से कैसे व्यापार करें? हानि की गणना अंकित मूल्य के आधार पर की जाती है, जबकि वास्तविक लाभ और हानि की गणना अंतिम मूल्य के आधार पर की जाती है।

कॉइन-मार्जिन अनुबंध (BTCUSD) के लिए लाभ और हानि की गणना

एक BTC कॉइन-मार्जिन अनुबंध बिटकॉइन में डिनोमिनेट किया हुआ, संपार्श्विक किया हुआ और बसा हुआ है, जिसका अर्थ है कि बिटकॉइन को आधार मुद्रा के रूप में उपयोग किया जाता है। प्रत्येक BTC कॉइन-मार्जिन अनुबंध 100 USD का प्रतिनिधित्व करता है और जैसे, USD काउंटर मुद्रा है। चूंकि प्रत्येक अनुबंध USD की एक निश्चित मात्रा का प्रतिनिधित्व करता है, इसका मतलब है कि बिटकॉइन का उपयोग प्रारंभिक मार्जिन को निधि देने या लाभ और हानि की गणना करने के लिए किया जाता है।

मान लें कि आपने 100 बिटकॉइन-मार्जिन सतत अनुबंध(100 x 100 USD = $10,000) $50,000 प्रत्येक पर खरीदे हैं। ऐसा कर आप अनिवार्य रूप से 10,000 USD बेच रहे/रही हैं और बिटकॉइन के बराबर मूल्य (10,000/50,000 = 0.2 BTC) खरीद रहे/रही हैं।

मान लीजिए कि बिटकॉइन की कीमत बढ़कर $ 55,000 हो गई, और आप व्यापार से लाभ सुरक्षित करना चाहते/चाहती हैं। पोजीशन को बंद करने के लिए, आप 10,000 USD मूल्य के अनुबंध वापस खरीदते/खरीदती हैं और विकल्प अनुबंधों को लाभप्रद रूप से कैसे व्यापार करें? साथ ही साथ बिटकॉइन (10,000/55,000 = 0.1818 BTC) के बराबर बेचते/बेचती हैं।

इस व्यापार में, आपके लाभ की गणना इस प्रकार की जाएगी: प्रवेश के समय बिटकॉइन की मात्रा - बाहर निकलने पर बिटकॉइन की मात्रा = 0.2 - 0.18 = 0.0182 BTC।

आपको रियल एस्टेट को एक व्यवसाय विकल्प के रूप में क्यों विचार करना चाहिए

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